Estimation théorique
Rue de Tourvielle,69005 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tourvielle,69005-Lyon indique un avis de valeur compris entre 776.000€ et 876.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.760€ et 8.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 05 (69385), comprenant 50844 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 21,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 2.101€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 10 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 163 | 812 | 2616600€ | 16053€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 160 | 489 | 1336150€ | 8351€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 161 | 543 | 1026500€ | 6376€ |
2023-03-02 | 19 | IMP DE TOURVIELLE | 7 | 154 | 614 | 1950000€ | 12662€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DE TOURVIELLE | 13 | 355 | 680 | 1285000€ | 3620€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 149 | 641 | 1356500€ | 9104€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 5 | 153 | 68 | 75000€ | 490€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE TOURVIELLE | 2 | 44 | 367 | 500000€ | 11364€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE TOURVIELLE | 7 | 210 | 524 | 1339110€ | 6377€ |
2019-09-30 | 43 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 150 | 976 | 815000€ | 5433€ |
2019-08-19 | 13 | RUE MERE ELISABETH RIVET | 5 | 145 | 475 | 833255€ | 5747€ |
2023-02-23 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 100 | 463 | 1071800€ | 10718€ |
2022-08-25 | 5 | IMP SECRET | 4 | 115 | 696 | 1100000€ | 9565€ |
2023-06-20 | 6 | IMP CHOMEL | 8 | 170 | 314 | 1450000€ | 8529€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DE LA SANTE | 3 | 67 | 442 | 649000€ | 9687€ |
2021-09-09 | 12 | IMP CHOMEL | 3 | 70 | 323 | 650000€ | 9286€ |
2019-12-13 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 8 | 192 | 0 | 1044900€ | 5442€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 59 | 364 | 449000€ | 7610€ |
2022-04-26 | 20 | RUE JEAN MARIE DUCLOS | 3 | 54 | 374 | 500000€ | 9259€ |
2022-02-15 | 4 | IMP DE LA JOCONDE | 6 | 168 | 565 | 1216600€ | 7242€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 140 | 853 | 931000€ | 6650€ |
2019-07-08 | 60 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 160 | 1463 | 941620€ | 5885€ |
2021-04-09 | 67 | RUE FRANCOIS GENIN | 5 | 190 | 589 | 1200000€ | 6316€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DOC ALBERIC PONT | 9 | 250 | 393 | 1093230€ | 4373€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES NOYERS | 8 | 195 | 906 | 1570000€ | 8051€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 201 | 602 | 2043900€ | 10169€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DES AQUEDUCS | 8 | 220 | 550 | 1627790€ | 7399€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 112 | 0 | 522400€ | 4664€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 200 | 527 | 1100100€ | 5501€ |
2021-06-10 | 92 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 114 | 0 | 810000€ | 7105€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DOC ALBERIC PONT | 4 | 70 | 585 | 525000€ | 7500€ |
2021-10-15 | 9008 | ALL DE L AURORE | 11 | 192 | 644 | 1068400€ | 5565€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 1146 | 732000€ | 6971€ |
2019-12-04 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 70 | 503 | 500000€ | 7143€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DU POINT DU JOUR | 3 | 45 | 251 | 900000€ | 20000€ |
2022-07-26 | 94 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 112 | 295 | 468800€ | 4186€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DU POINT DU JOUR | 6 | 125 | 407 | 785900€ | 6287€ |
2019-05-15 | 54 | AV DU POINT DU JOUR | 4 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD | 6 | 120 | 632 | 976000€ | 8133€ |
2022-12-22 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 385 | 440000€ | 7333€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 76 | 855 | 620000€ | 8158€ |
2021-09-08 | 50 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 186 | 0 | 962000€ | 5172€ |
2020-06-29 | 58 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 146 | 520 | 930840€ | 6376€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 12 | 260 | 2723 | 1200000€ | 4615€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DOC ALBERIC PONT | 3 | 112 | 813 | 787300€ | 7029€ |
2019-12-23 | 21 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 533 | 555000€ | 4269€ |
2022-09-22 | 32 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 1357 | 1100000€ | 6111€ |
2021-08-26 | 1 | ALL HENRIETTE | 6 | 90 | 386 | 600400€ | 6671€ |
2022-02-01 | 69 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 176 | 539 | 960000€ | 5455€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DES GRANGES | 7 | 98 | 622 | 735000€ | 7500€ |
2021-06-29 | 5 | ALL HENRIETTE | 5 | 82 | 409 | 564200€ | 6880€ |
2023-02-27 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 500000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 35 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 7 | 180 | 720 | 900000€ | 5000€ |
2023-01-12 | 23 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 859 | 717900€ | 6837€ |
2022-07-12 | 27 | RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI | 5 | 109 | 382 | 674000€ | 6183€ |
2020-02-25 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 367500€ | 7350€ |
2021-03-08 | 3 | RUE HENRIETTE | 3 | 50 | 460 | 550000€ | 11000€ |
2020-07-08 | 4 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 367 | 452000€ | 6954€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 148 | 75 | 500000€ | 3378€ |
2019-09-03 | 8 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 129 | 439 | 332000€ | 2574€ |
2022-10-14 | 6 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 480000€ | 7385€ |
2020-01-29 | 13 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 398 | 441000€ | 6785€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES BATTIERES | 3 | 48 | 489 | 450000€ | 9375€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES BATTIERES | 4 | 152 | 558 | 880000€ | 5789€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 610 | 585000€ | 6158€ |
2020-01-17 | 17 | ALL HENRIETTE | 4 | 65 | 357 | 442000€ | 6800€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE BOYER | 5 | 160 | 818 | 1240000€ | 7750€ |
2022-01-14 | 7 | RUE GRANGE BRUYERE | 3 | 55 | 217 | 35000€ | 636€ |
2022-06-01 | 24 | ALL HENRIETTE | 6 | 146 | 451 | 808400€ | 5537€ |
2022-04-22 | 49 | RUE CHAZAY | 5 | 108 | 1065 | 740000€ | 6852€ |
2020-09-08 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 496715€ | 5121€ |
2021-07-21 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 556200€ | 5734€ |
2022-01-24 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 97 | 0 | 580000€ | 5979€ |
2020-05-25 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 398000€ | 3651€ |
2022-07-27 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 588780€ | 5402€ |
2022-07-18 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 109 | 0 | 640000€ | 5872€ |
2020-02-28 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 582500€ | 4017€ |
2022-01-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 608650€ | 4198€ |
2019-12-20 | 146 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 145 | 0 | 575500€ | 3969€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE BOYER | 4 | 114 | 135 | 1120100€ | 9825€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L OISEAU BLANC | 6 | 96 | 266 | 576923€ | 6010€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 174 | 638 | 912100€ | 5242€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 90000€ | 891€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 800000€ | 7921€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES GRANGES | 4 | 101 | 485 | 967000€ | 9574€ |
2022-02-24 | 49 | CHE DE CHANTEGRILLET | 7 | 166 | 0 | 570000€ | 3434€ |
2021-01-25 | 10 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 153 | 881 | 1425000€ | 9314€ |
2022-07-28 | 150 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 243 | 712 | 1220000€ | 5021€ |
2022-09-30 | 93 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 120 | 733 | 650000€ | 5417€ |
2021-09-21 | 23 | AV DU POINT DU JOUR | 5 | 130 | 234 | 847000€ | 6515€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 65 | 107 | 396000€ | 6092€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 120 | 295 | 767450€ | 6395€ |
2022-05-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 465000€ | 5813€ |
2022-06-17 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 80 | 540 | 510000€ | 6375€ |
2023-01-16 | 41 | RUE DES BATTIERES | 5 | 104 | 186 | 687650€ | 6612€ |
2021-07-13 | 2 | CHE DE CHAVRIL | 4 | 90 | 648 | 809500€ | 8994€ |
2021-09-28 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 440000€ | 5366€ |
2021-10-15 | 31 | RUE CHAZAY | 4 | 82 | 538 | 560000€ | 6829€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE CHAVRIL | 5 | 127 | 254 | 712050€ | 5607€ |
2020-09-01 | 134 | RUE PIERRE VALDO | 3 | 56 | 239 | 542300€ | 9684€ |
2020-04-30 | 137 | RUE PIERRE VALDO | 8 | 220 | 438 | 650000€ | 2955€ |
2023-04-27 | 16 | IMP GENERAL DE LUZY | 8 | 164 | 824 | 1300000€ | 7927€ |
2022-07-26 | 135 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 156 | 830 | 900000€ | 5769€ |
2020-02-13 | 7 | IMP CUMIN | 6 | 130 | 441 | 494700€ | 3805€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 385000€ | 5347€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 460000€ | 6389€ |
2022-01-18 | 8 | RUE CHAZAY | 4 | 72 | 253 | 635100€ | 8821€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CHAZAY | 4 | 118 | 753 | 835000€ | 7076€ |
2023-02-03 | 15 | RUE CHAZAY | 4 | 95 | 285 | 737850€ | 7767€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DE LA GARDE | 4 | 80 | 521 | 475000€ | 5938€ |
2021-08-31 | 8 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 3 | 72 | 329 | 623550€ | 8660€ |
2020-09-07 | 17 | RUE CHAZAY | 4 | 58 | 777 | 736875€ | 12705€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHAZAY | 4 | 130 | 275 | 663000€ | 5100€ |
2021-04-23 | 36 | RUE GRANGE BRUYERE | 5 | 124 | 475 | 780000€ | 6290€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 9 | 135 | 668 | 870000€ | 6444€ |
2021-01-26 | 1 | ALL LINNE | 6 | 164 | 585 | 1170000€ | 7134€ |
2021-08-04 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 73 | 997 | 1035000€ | 14178€ |
2022-12-09 | 12 | IMP DE LA GARDE | 4 | 69 | 500 | 300000€ | 4348€ |
2021-07-29 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 140 | 412 | 653100€ | 4665€ |
2020-07-27 | 79 | AV BARTHELEMY BUYER | 5 | 140 | 1316 | 790000€ | 5643€ |
2022-01-11 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 0 | 564075€ | 7051€ |
2023-04-05 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 85 | 0 | 609370€ | 7169€ |
2022-01-20 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 87 | 0 | 672500€ | 7730€ |
2021-08-30 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 88 | 0 | 638700€ | 7258€ |
2021-08-13 | 140 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 126 | 0 | 740000€ | 5873€ |
2019-06-14 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 226 | 568000€ | 4733€ |
2020-12-04 | 9 | IMP DE LA GARDE | 5 | 83 | 664 | 585000€ | 7048€ |
2019-09-03 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 117 | 193 | 596200€ | 5096€ |
2020-12-21 | 11 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 5 | 85 | 404 | 602000€ | 7082€ |
2019-07-22 | 164 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 120 | 189 | 581050€ | 4842€ |
2023-04-28 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 310 | 628160€ | 7852€ |
2020-08-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 116 | 520000€ | 6341€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE L OISEAU BLANC | 3 | 110 | 513 | 456000€ | 4145€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE L ETOILE | 4 | 83 | 0 | 607837€ | 7323€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 5 | 108 | 348 | 570000€ | 5278€ |
2022-08-03 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 4 | 80 | 372 | 710000€ | 8875€ |
2019-07-30 | 159 | RUE PIERRE VALDO | 6 | 120 | 267 | 510000€ | 4250€ |
2019-06-13 | 55 | CHE DE CHAVRIL | 6 | 130 | 500 | 1050000€ | 8077€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GRANGE BRUYERE | 4 | 70 | 313 | 439320€ | 6276€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 159 | 2783 | 1100000€ | 6918€ |
2022-11-25 | 2 | ALL DES SAULES | 3 | 85 | 300 | 590000€ | 6941€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1202 | 620000€ | 6392€ |
2019-12-03 | 9001 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 110 | 1004 | 620000€ | 5636€ |
2021-01-15 | 22 | RUE JEAN LOUIS VINCENT | 6 | 160 | 830 | 842890€ | 5268€ |
2019-05-29 | 51 | CHE DE CHAVRIL | 7 | 177 | 421 | 1717000€ | 9701€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES SAULES | 3 | 62 | 122 | 700000€ | 11290€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 60 | 626 | 520000€ | 8667€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE L ETOILE | 7 | 122 | 403 | 631000€ | 5172€ |
2023-02-08 | 28 | CHE DE LA POMME | 4 | 105 | 393 | 284000€ | 2705€ |
2020-05-13 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 912 | 800000€ | 9412€ |